尾房的概念 对于限价房尾房这个概念的分析

2017-11-03 - 尾房

进来论坛里很多人关心,限价房的尾房,在此分析一下: 1、限价房的购买人群一般都是政策性的受助人群,其选房要求一般不高,在价格明显低于同区域房源的情况下,放弃购房指标,一定是该房源有极大的缺陷,使得限定的价格(与商品房的差价)不足以抵消这个缺陷。

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2、如果是非刚性的需求者,以很大的比例摇中选房号后,不论好坏,都会出手拿下房源。因为他的主要目的是5年后脱手,赚取政策的差价。当然,市场变换的风险是一样的,他炒房的一手房源和二手房源冒得市场风险是一样的。

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3、限价房虽然没有公开的程序或要求如何进行处理,但是,如果确有较大的价值,开发商应该是最能把控的。 4、拿天房美域豪庭的情况来说,交房要在3年以后,现在谈这个尾房的概念不是太傻了吗?如果你是贩子的话,为何不等到现房在上市呢?要知道,交房的时候,距离可以上市只有2年的时间,限价房的优势会更明显。

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。。。。。。 因此,我的意思是:如果限价房有尾房这个概念的话,在摇中人弃选、开发商内部人也不捡这个便宜的情况下,它的价值到底体现在什么地方? 换句话说,限价房的尾房真的有价值吗?难道它能够以摇中人更低的价格流落到市场中? [返回论坛首页]今日关注天津房价实时播报置业

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第一种是开发商出于营销考虑,为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单位,这些房子其实它的品质很好,可谓是尾房中的精品。第二种是房子很好,但因为总价很高而没卖出去,这类房子往往是投资的最佳选择。第三种是售出后因为购买者的个人原因而又退回的,这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子。第四种是楼盘销售到一定程度后。

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酒店很少会全店爆满,分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始,原因是将住客集中,令提供房间服务时更快捷,及退房后执房清洁时更方便。相对来说,在走廊尽头的房间入住率会较低,人气会较弱,阳气不足,容易招聚阴灵,如果被分配到尾房,建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多,对某些人不好,建议朋友们要尽量避开为宜。

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一.活动主旨:现临近我小区交房.为加速剩余尾盘的销售进度,固在元旦春节期间进行促销活动.据以往相关经验统计,在XX市范围内,购房客户对以下三种促销政策最为感兴趣?1.超低折扣;2.赠送税费(如免契税,免维修基金,免物管费);3.赠送装修.对于第1种低折扣,我们现在已到尾盘,可以做出相应较低的折扣空间。

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nbsp;酒店是陌生的人住的地方,房子没有固定的主人,有时候也会没有人住,很多人都说住酒店有很多禁忌和讲究,其中第一个就是不住酒店的尾房,酒店尾房为什么不能住呢?nbsp;酒店很少会全店爆满,分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始,原因是将住客集中,令提供房间服务时更快捷,及退房后执房清洁时更方便。

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尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种。一般情况下,当商品住宅的销售量达到80以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。

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