准现房的好处 准现房是什么房?购买准现房的四大好处

2017-11-05 - 准现房

准现房和现房的区别?购买准现房的四大好处

准现房,一般是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

准现房的好处

什么是准现房?

准现房,不是法律概念,主要是从外表上进行判断,一般是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。房产的性质仍然属于期房,按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能进行销售。

准现房的好处

现房,是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业,即开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者签订商品房买卖合同后,可立即办理产权登记手续,取得房屋产权证。

准现房的好处

已经盖好的房子≠现房,已经有入住的房子≠现房,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

准现房的优点

1、一目了然,真实可见,规避烂尾房。这个优势比较明显,房子是好是坏可以仔细看清楚。房源真实可见,社区情况展现比较直接,可以看到房子在小区中的位置如何,然后将工程质量及房子现状细细考察一番,再考虑是否要购买。

准现房的好处

2、交房时间相对较快,风险较小。购房者不用等待一年、两年甚至更长时间,因此准现房的购房风险相对较小,安全系数较高。准现房项目看得见摸得着、入住快、价格稳定,自住需求强烈的购房者比较看好准现房,特别是受到购买婚房购房者的青睐。

准现房的好处

3、配套成熟。项目销售期间的那些卖点:周边各类商业、教育、交通资源等,已经按照规划建设得比较完善,大大方便了日常生活,不用担心自己入住后,还要长期忍受公共部分施工的干扰。

4、价格稳定,性价比较高。一般而言,楼盘开发一般需要一至两年的时间,甚至更长,由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善,期房的销售价格一般比现房要低。准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。价格方面,准现房比现房价格稍低,准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点,反而在性价比方面更有优势。

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现房是有了房产证的。我们说,现房实际上是法律意义上的现房,所有的手续都是全的。这样的房子买了,就不会有法律上的纠纷,还有我们老百姓认为的现房,就是看着可以住的房子。但是在法律意义上不一定是现房。说不一定房地产商没交足够的土地出让金。如果你关注的是产权证,你一定要看发展商有没有产权证。如果不办房产证。

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