以房养老100万房子 690万元的房子只卖1000块 起底“以房养老”连环骗局

2018-02-01 - 以房养老

如此看来,“银主”、“买房者”与委托代理人关系密切,这也使得李林春和李文秀夫妇的房产一旦被强执或被委托代理人有偿转让,那么接盘者必然在三者可控范围之内。但是,一旦房产过户给可控范围之外的善意第三人,那么房产所属权的追踪将难上加难。

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不过,作为“银主”的岳小楠告诉董卓,李文秀夫妇借的钱其实是公司的钱。对此,北京京师律师事务所张雪峰表示:“小额贷款公司拥有放款权限,如果公司的钱直接以公司某员工个人名义借出,是不合法的,如果公司的钱先借给公司某员工,再以该员工个人名义借出是合法的。”

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高利高息诱惑

多方利益环环相扣

李文秀夫妇与岳小楠、崔利成之间,广艳彬之间并非独立的民间借贷关系,李林春也一样。广艳彬、李林春等老人、委托代理人、银主之间的关系远比想象的错综复杂。

李林春的女儿张玲曾透露了一个细节。王跃打给李林春的打款分为两次,一次是2016年5月20日,打款100万元,一次是5月23日,打款90万元,这与广艳彬借据数字一致,但与王跃借款合同中的230万元不一。值得注意的是,第一次打款后,王跃仍未出现,龙学武将100万元从李林春账户转到广艳彬账户;第二次打款后,李林春接到到账通知却是来自广艳彬。

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这意味着,广艳彬与跃武鑫鑫方面对转账事先作过沟通。另一佐证广艳彬与小额贷款公司关系的是,李文秀夫妇与岳小楠的借款,一直由广艳彬代为偿还,而李文秀夫妇与广艳彬之间仅存的借款依据为一张190万元的欠条,并无其他代偿协议。

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就此,关系网以广艳彬和小额贷款公司为中心分成两条线。一边,广艳彬将热衷理财、保健的老人发展为介绍人,每带来一个“以房养老”理财客户,介绍人可从中间获得提成,多者达6万元,然后通过老客户发展新客户,进而实现大量的资金聚集。另一边,小额贷款公司负责提供委托代理人、“银主”、名义上的“购房者”,以及公证处名单、房屋中介公司,以“团战”模式获得高利高息。

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像谭淑仪一样,很多老人的退休收入并不高,因此参加以房养老反向抵押,把沉睡的房产盘活为日常的收入后,生活质量往往能得到一个质的飞跃,甚至还能解决未来住进养老院的资金难题。采访时,记者就看到这家保险公司广东分公司正在和一些社区的老年人协会联合举办各种活动。某保险公司广东分公司以房养老项目高级专员王甦表示:“按照民政局今年6月发布的数据我们广州60岁以上的老年人口应该是154万。

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nbsp;nbsp;nbsp;目前我国“以房养老”模式已经开始进入实践阶段,出现“机构养老”、“居家养老”和寿险公司的“以房养老”模式,弥补了保险体系的一大缺口。随着老龄化社会的到来和家庭结构的变化,大城市“空巢”家庭增多,未来会有更多的老人需要这一养老方式。不过,值得注意的是,目前在我国开展“以房养老”实践还面临诸多困难。

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