托老所立面 建议新建住宅小区像配套幼儿园一样建社区托老所

2018-06-07 - 托老所

其次,为提升楼宇形象和功能,部分老旧商务楼宇可实施外立面、公共空间、建筑智能化、停车设施等局部的更新改造。这些改造,产权企业一次性投入较大,而直接的经济收益较少,企业积极性不高。

根据这些情况,他们提出《关于促进中心城区商务楼宇整体更新改造工作的提案》,提出如下建议:

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在符合规划等条件的基础上,政策上宜明确由楼宇原有的产权单位独立或联合成立相关项目公司,作为项目开发主体实施老旧商务楼宇的拆复建工作。为保障原有产权单位作为开发主体进行项目实施的利益,建议涉及划拨土地要转为出让土地的,可不通过土地的招拍挂,相应的出让金缴纳直接按现行土地市场评估价缴纳,并给予适当优惠。涉及已有出让土地上的房产,拆建后增加的建筑面积的土地出让金补缴,政策上给予适当扶持。

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加大楼宇局部更新改造的政策扶持力度,商务楼宇需要实施楼宇外立面、楼宇公共空间、建筑节能改造、信息化和智能化改造、增加或改造电梯、商务楼宇周边环境更新等局部更新改造工程的,建议对项目实施企业按工程竣工结算款给予一定比例的资金补助,以提高业主或物业服务企业的积极性,加快提升商务楼宇的品质。

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建议建筑采用可再生能源驱动型空调

党代表第十四代表团对杭州市的建筑能源消耗进行了调研,得出了三个结论:

建筑用电占社会总用电24.2%,计及其他能源消耗,建筑能耗约占社会总能耗30%,与全国平均水平同步,节能潜力巨大;(美国预计到2020年民用居住建筑总体实现零能耗、2030年民用公共建筑全部实现零能耗。)

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大量建筑采用了效率低下的分散式小型分体空调;大量建筑办公设备、照明等待机能耗被白白浪费;

公共建筑节能潜力远大于居住建筑,建筑能源以电力、燃油和燃气为主,基本没有涉及新能源。

第十四代表团在《关于重视建筑节能加快我市低碳城市建设的提案》中,对加强建筑节能工作、加快我市低碳城市建设提出了一些建议:

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研究制订更加合理的能源消费价格政策,推行超标准消耗能源加价或低于标准消耗能源给予补贴;

明确规定面积大于5000平方米的单体建筑其中央空调只能选择太阳能等可再生能源驱动型空调、电动蓄能型空调或分布式能源冷热电多联供空调系统,如我市近三年公共建筑年均增长288万平方米,采用以上技术每年至少可减少10万KW的电力需求,占全市年电力增长的43%,节省电力投资10多亿元;

制订政策法规鼓励单体建筑大于10万平方米或单个项目大于20万平方米的建筑综合体采用区域供冷或分布式能源热电冷三联供技术。如未来科技城、钱江新城、大江东新城等应率先应用;

制订政策法规鼓励钱塘江两岸沿江建筑采用江水源热泵为建筑物提供冷热源服务,可参照国家有关鼓励可再生能源政策给予投资补助;

利用各类经济开发区建筑屋面规模成群优势,实现光伏发电集约化发展,建议政府租用园区建筑屋面引进新能源投资者,争取国家补助,大规模建设太阳能发电系统,如青山湖科技城、未来科技城、钱江新城、大江东新城等应率先应用。

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