买到烂尾房怎么办 一不留神买到烂尾房不是最惨的 比这还惨的是...

2018-05-02 - 烂尾房

每个购房者都希望买的房子能顺顺利利交房,可总有一些购房者运气不好遇到了烂尾楼:中途开发商资金短缺无力交房,房子盖不起来了!这个时候业主会发现,房子烂尾不是最惨的,最惨的房子烂尾了你还得继续还房贷!

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房子烂尾了房贷怎么办?

对于购房者来说,不小心买了烂尾楼,赔了一大笔钱,银行的贷款却不能停,这听起来很气愤,但是却属于正常现象。因为买房子和办贷款,实际上是两个法律关系。购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭,是银行借钱给购房者,让购房者拿着这笔钱去买房,银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者,没有过错,购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。

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烂尾楼可以断供吗?

房子烂尾,损失你只能向开发商追讨。 你跟银行只是借贷关系,你买的房子烂尾跟银行关系不大。 所以,你还是应该继续还银行的钱的。 断供绝对会影响你的信用。

买到烂尾楼业主要怎么办?

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其实购房人的出路也在于:打官司!如果在多加几个字,组织起来打官司!道理很简单,开发商没钱了,只有房子戳在那里。房子一定是贱卖,找人接盘也好,政府印钞票也好,不可能还清所有的债。找钱建房就要替开发商处理极高的债务,不是非常现实,而开发商、银行、施工方可能都压根不打算再把项目进行下去了,谁也不愿意赔钱,都想着把钱赶紧掏走,把房子赶快拿走。

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这样吃亏的就一定是业主。幸好法律给了业主优先权。这个时候业主一定要积极行动。

不要等着别人查封你的房子,相反你还要去查封别的房子——房本没下来之前所有的房子都是开发商的房子,无非是执行难度不同——如果你只查封你自己的房子,贱卖以后你就赔了。这个官司具体怎么打就是律师的专业范围了,简单地说这种官司一个人打不起也打不动,都是几十人几百人甚至上千人抱团打。

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你们不懂怎么组织,就赶快向律师请教学习怎么组织,我们可以指导你把邻居们发动起来。别人不积极行动,是别人的事情,我们说不定还要查封他们的房子。我们积极地行动,不一定立刻拿到钱。但是沉睡、观望,就是死路一条。